鉴正伟业(中国)助力各品牌全国选址服务

2020-07-27 16:45 来源:综合

城市经济发展水平、商圈、区位、客流、意向区域的发展潜力等,选址因素决定了品牌生死。品牌如何选址才最科学?如何做到箭无虚发?
日前,海洋萌宠乐园与鉴正伟业签约达成战略合作,鉴正伟业将为其品牌选址,以品牌的力量解决商业痛点。据了解海洋萌宠乐园不仅会具有数百万各种海洋生物,还有海洋剧场专业演出、拟真动感影院、高科技VR探险等互动体验。萌宠馆还可以亲密接触可爱的憨萌动物,集游乐休闲、亲子互动、科普教育、萌宠表演等多维一体的主题乐园。
 
专业定制化 品牌选址最优方案
根据品牌的人群经营特点、工程及设施设备要求实现专项定制,为品牌选址提供最优方案,这是品牌选址的最佳方式。
1、人群经营特点
每个商业地产客户的目标消费市场都是不同的,包括消费档次与水平,面向个人还是部分企业等。
选址的思路很精准,首先根据目标城市的经济发展水平,预估城市的可进入性;然后评估区域范围内的消费市场是否符合目标市场定位,包括消费水平、消费规模、消费结构,再决定目标区域业态运营的可行性。
2、工程及设施设备要求
根据目标区域市场状况、拟选址周边商业环境、拟选址周边及区域交通环境、拟选址停车条件、拟选址工程技术条件以及拟选址商业的综合条件,最终决定哪个区域具备,项目运营的基本条件。
 
品牌选址面临7大商业痛点
现阶段商业地产市场选址普遍面对多重痛点,要满足土地拓展商业竞争力支持指标,却又要面临存量巨大,同质化严重的问题。商业市场现有存量较大,且商业项目的体量巨大,大部分集中位于几个商圈,市场定位同质化问题严重,致使竞争激烈,这使得市场租金持续下滑,空置率一路走高。
与此同时,建筑设计与经营标准存在矛盾,需要及时优化;前期定位面对选址现实,无法落地。还有电商对实体商业的冲击,商业地产销售竞争力巨大,人们的投资趋向理性,增量时代的“红利”消耗殆尽。运营型招商与销售型招商的价格矛盾性,造成销售不好,运营也出现大面积问题,物业空置率高等多重问题。
6大体系树立品牌选址标准化
鉴正伟业品牌选址中心,以品牌的力量解决商业痛点,6大体系梳理出品牌选址标准化流程。
1、业态标准化
根据城市类别及消费水平等不同,制定不同业态及品牌体系,包括业态组合、品牌组合、档次组合等;
2、工程标准化
形象设计、产品功能设计、商业布局、产品交通、商业空间、设施设备;
3、空间设计标准化
根据不同定位档次,结合市场新兴动态变化以及城市民风民俗等特色制定不同主题、形象、空间风格;
4、租务管理标准化
完善的法务流程体系,不限于自持项目、销售型项目等,全国商业资源导入数字化、招商工作政策制定、活动管理、策略管理等制定化;
5、线上渠道标准化
数字化平台建设全面升级,不同背景项目针对性的招商全流程分解体系;
6、商管标准化
不同品牌导入类型,不同的运营管理体系,全程委托管理,顾问服务式管理、联合管理等。
结语
截止目前,鉴正伟业品牌选址中心,已经助力全国多家品牌企业成功选址。商业品牌中航奥特莱斯,落子城市发达区域,满足与传统商场差异化经营,恒太城购物中心,布局四川、浙江河南,为城市商业提供全产业链解决方案;采青星龙,星级农贸市场、智慧化空间,营造高品质生活氛围,深次满足展商及观众需求。首街社区邻里商业,实现社区商业升级,打造辐射周边的商业街区。青焕城升级城市更新MALL,构建购物中心街区商业,再度焕发活力。

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