提前还清房贷划算吗?

2019-09-05 18:51 来源:

提前还清房贷划算吗?

很多中国人思想还是比较保守,不喜欢身上背负贷款,一旦手上钱富余了,立马想着还清自己的债务,在平常的债务关系中这种做法值得肯定的,让人很有好感,但是提前还清房贷,并不是一个明智之举,那么提前还清房贷划算吗?

想知道提前还清房贷划算不划算,看看这几点你就懂了:

第一,超额还息。本来已经是定好的利息,但因贷款人自己选择提前还款,所以需要额外多支付一部分的利息,是一笔不小的数目。这是属于违约的情况,银行就要收取一定比例的违约金,每个银行的规定不同,这得依具体情况而言。这就相当于多了一笔家庭支出,增加了购房成本。

第二,通货膨胀。人民币贬值,随之时间的推移人民币是越来越不值钱了。但社会的消费能力也呈往上走的趋势,人们对物质的要求越来越高。但钱的价值已经大大地打了折扣,五万的人民币过几十年和现在完全是不同的两个概念价值。虽然在当下,你会觉得贷款压在你的身上,给你的生活抹上了一层暗色,但过几年你再看,完全是不一样的感觉,对你而言这个债务很轻松,因为到时候你的工资也会因通货膨胀而提升不少,这一切会随着时间的推移迎刃而解。

第三,备用金。当时买房需要贷款,这也就表示经济并不宽裕,如果还清房贷,也是家里的钱差不多都拿出来了。那如果家里有事急需,此时你还是需要借款,但利率一般情况下都是高于之前贷款的利率,还得走一遍繁琐的手续。

第四,投资回报。如有宽裕的资金,为何不进行投资理财呢?以此来获得额外的收益,多一份收入。

第五,贷款机会少。现在贷款的人越来越多,这也就表示贷款的几率减少了,如若之后需要贷款,可能就没有这么容易了,不一定能够贷到款。而且之后贷款的利率一般情况下是要比你之前的高,所要承担的压力更大。

房奴这个身份大多数人都想尽早摆脱,但不要因此而急于提前还清贷款,这对你而言可能不是一个好的决定,也许会因此而付出。更多的资金,并没有减轻,反而加重了。购房需要慎重考虑,同时还贷也是需要谨慎处理的。

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