把房产抵押还可以出售吗?

2018-03-10 03:41 来源:【借贷网】

把房产抵押还可以出售吗?

对于贷款购房的小伙伴一定会心中有一个疑问,对于房屋抵押这个问题,如果开发商已经将房子抵押给了银行,还能够进行出售吗?房产作为绝大多数家庭价值最高的财产,在家庭经济较为困难的时候可以用来解燃眉之急,如抵押、出售。下面,大家就与借贷网小编一起来了解下,希望能够给大家带来帮助。

1、抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况;房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定:“抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”

2、买卖房屋的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款,应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。

3、抵押人出售房屋所得价款,除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外,剩余部分归抵押人所有,不足部分有抵押人继续清偿。

通过借贷网小编的上文讲解,相信大家都有所了解,已经办理抵押的房产需要满足一定的条件才可以买卖,因此买卖已经抵押的房产时,买卖双方应注意抵押权人的意见,否则会影响到交易结果。同时,双方当事人应在买卖合同中约定好如何处理抵押,以免发生争议。

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