银行贷款利率怎么算?

2017-09-25 17:37 来源:【借贷网】

银行贷款利率怎么算?

银行贷款利率怎么算,利率多少一直人们关注的重点,关乎着人们的切身利益。一般来说,利率的上浮下调都是银行或国家政策来调控的,当然这也和市场经济息息相关。下面,借贷网小编就来分析分析银行贷款利率计算的依据究竟是什么。

一般情况下,银行贷款利率银行会依据不同的时间,推出不同的利率计算方法,比如说6月以下,6月到1年,1年到3年,3年到5年,以及5年以上的贷款利率。另外,超过5年的贷款(商业贷款中),主要针对的是住房贷款利率。

下面,我们以住房贷款为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算的两种方式:

等额本息法:计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

等额本金法:计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

只有真正了解了银行贷款利率怎么算,才能在办理银行贷款时依照自身条件以及经济状况,计算出哪种才是适合自己贷款方式,体现出利益最大化。