大连房产抵押贷款怎么办理以及条件

2017-09-24 20:54 来源:【借贷网】

大连房产抵押贷款怎么办理以及条件

        据说有房产的人贷款会是很好的一种贷款方式,但是并非如此。房产抵押贷款不是想办就能办到的,并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款的。许多朋友由于对房产证抵押贷款的手续并不了解,所以,在办理过程中常常会遇到些困难。下面,借贷网小编对大连房产抵押贷款做的详细的了解。希望可以帮助大家。

贷款人所具备的条件:

        首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件:

        房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。[4]

贷款人需提交的材料:

        借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:

一、现房抵押

        (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

        (2)房屋所有权证;

        (3)土地使用权证复印件(验原件);

        (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

        (5)银行借款合同;

        (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

        以上就是借贷网小编为大家讲解关于房产证抵押贷款怎么办理以及条件,阅读上述材料您应该知道怎么贷款了。如果大家还有贷款方面的问题需要咨询,请访问我们借贷网贷款栏目。感谢大家的阅读!希望可以帮助大家。